Intrekken koopopdracht

Als u een makelaar een koopopdracht heeft gegeven, kunt u die opdracht intrekken. Vaak zijn daar wel zogenaamde intrekkingskosten aan verbonden.
De NVM rekent hiervoor 10% van de courtage met een minimum van EUR 136,- exclusief BTW. De courtage wordt echter berekend op basis van de aankoopprijs en die is bij intrekking natuurlijk niet bekend. In dat geval kan de makelaar uitgaan van de onder- of bovengrens van de prijsklasse waarin u een woning zoekt. Stel u zoekt een woning tussen EUR 113.445,- en EUR 136.134,- en u trekt de koopopdracht in. De intrekkingkosten kunnen dan berekend worden over EUR 113.445,- en EUR 136.134,-. Maak hierover van tevoren duidelijke afspraken met de makelaar.
De LMV houdt een bedrag aan ter grootte van de taxatiekosten van het laatst beoordeelde huis. Hier bovenop betaalt u EUR 113,45 exclusief BTW voor elk huis dat u samen met de makelaar heeft bezocht.
De VBO berekent pas intrekkingskosten als dit expliciet is overeengekomen.

Info: Als u een NVM/LMV-makelaar inschakelt, is het verstandig om vooraf te proberen de passage over de intrekkingskosten te schrappen uit de koopopdracht.
Als er bijvoorbeeld geen bezichtigingen zijn geweest, is het niet redelijk dat u intrekkingskosten dient te betalen.