Bezichtigen van een woning

Als u interesse heeft in een woning, is het gebruikelijk de woning eerst te bezichtigen. Vervolgens kunt u een bod uitbrengen op de woning. Zo kunt u met eigen ogen zien of de woning voldoet aan uw wensen en wat de mogelijke gebreken van de woning zijn. Voor het bezichtigen van een woning zult u een afspraak met de verkoper moeten maken. Meestal loopt dit via een makelaar, omdat deze over het algemeen de woning in de verkoop heeft. Als een verkoper geen gebruik maakt van de diensten van een makelaar, kunt u hem rechtstreeks benaderen.

Aandachtspunten
Als u een woning gaat bezichtigen, is het van groot belang dat u er een duidelijk beeld van krijgt. Een verkopend makelaar kan een gekleurd beeld geven. Hij heeft er belang bij dat de woning zo snel mogelijk wordt verkocht. Vandaar dat het is aan te bevelen om, als u geen verstand van zaken heeft, iemand mee te nemen die u kan helpen bij uw besluitvorming. Bijvoorbeeld uw eigen makelaar, of een kennis die de eventuele gebreken van de woning kan signaleren. Bij het bezichtigen van een woning zijn er een aantal aandachtspunten die u kunnen helpen bij uw besluitvorming.

Bouwkundige staat en bouwkundig rapport
Als u een echt helder beeld van de mogelijke gebreken van een woning wilt hebben en de aandachtspunten zijn onvoldoende gebleken, kan een bouwkundig rapport uitkomst bieden. In zo'n rapport komen in principe alle gebreken naar voren.

Rechten en plichten van de verkoper
Wat zijn de rechten en plichten van een verkoper van een huis? Wat moet een verkoper u vertellen en wat hoort u zelf te onderzoeken?

Verborgen gebreken
Hoe moet u omgaan met zogenaamde verborgen gebreken? Dit zijn gebreken die u niet eerder constateerde en die zich vaak pas openbaren nadat u eigenaar bent geworden.

! Het kan voorkomen dat u met meer geïnteresseerden een woning aan het bezichtigen bent en dat de verkoper u maant snel een beslissing te nemen. Doe dat nooit als u niet 100% zeker van uw zaak bent.
Vraag bij twijfel altijd enige dagen bedenktijd door middel van een optie. Dat verplicht u tot niets, maar geeft u wel de zekerheid dat de woning binnen de optieperiode niet aan een ander verkocht kan worden.