Vrij op Naam
Heel vaak ziet u bij een nieuwbouwwoning achter de vaste
prijs (dat wil zeggen dat er over de prijs niet onderhandeld kan worden) de
term V.O.N. (Vrij Op Naam). Dit betekent dat alle kosten met betrekking tot
het verkrijgen van het eigendom van de woning in de koopsom zijn inbegrepen.
Daarnaast krijgt u nog wel te maken met de kosten in verband met het
verkrijgen van de hypotheek. De volgende kosten spelen mee bij de koop van een
nieuwbouwwoning:
- meerwerk: het extra
bedrag dat nodig is voor meerwerk aan de nieuw te bouwen woning, zoals een
luxere badkamer, duurderetegels e.d.
- bouwrente: dit
brengt de bouwer u in rekening als al met de bouw is begonnen. De bouwer
wil hiermee het verlies compenseren dat hij lijdt, omdat hij al met de
bouw is begonnen terwijl de woning nog niet is verkocht. De bouwrente is
niet aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.
- renteverlies tijdens de bouw:
het bedrag dat u meefinanciert om tijdens het bouwen van de woning de
hypotheekrente te betalen. Dit ter voorkoming van een dubbele woonlast
tijdens de bouwperiode.
- afsluitprovisie: het
bedrag dat u betaalt aan de geldverstrekker in verband met het afsluiten
van de hypotheek. De afsluitprovisie bedraagt in principe 1% van de
koopsom.
- borgtochtprovisie NHG:
de kosten die u maakt voor het verkrijgen van Nationale Hypotheek
Garantie.
- notariskosten hypotheek:
de kosten die de notaris maakt in verband met de hypotheekakte.
Benodigde hypotheek Vrij op Naam
Bereken de benodigde hypotheek voor een woning vrij
op naam.