Verbouwingsdepot

Bij verbouwing aan uw woning kunt u een extra hypotheek nemen om de verbouwing te bekostigen. In het taxatierapport zal worden opgenomen voor welk bedrag u gaat verbouwen. U kunt maximaal 125% van de executiewaarde na verbouwing lenen. De executiewaarde is de prijs die u voor uw woning krijgt bij een gedwongen verkoop. In de meeste gevallen zal de geldverstrekker eisen dat u het bedrag van de verbouwing stort in een verbouwingsdepot, tenzij u al een flinke overwaarde in uw woning heeft. In geval van nieuwbouw spreken we van meerwerk en dat kan gewoon worden meegenomen in de hypotheek.

In de meeste gevallen zal de notaris het verbouwingsdepot inhouden op de hypotheek. Het bedrag is in principe gebaseerd op de opgave zoals deze in het taxatierapport staat vermeld. Als in het taxatierapport wordt gesproken over een verbouwing van EUR 11.345,- zal een verbouwingsdepot worden aangehouden ter waarde van EUR 11.345,-. U kunt de facturen die op de verbouwing betrekking hebben aan de geldverstrekker sturen. Deze zal de facturen uit het verbouwingsdepot betalen. Ook als u bonnen van verbouwingswerkzaamheden betaald heeft uit eigen portemonnee, kunt u deze opsturen aan de geldverstrekker, die de bedragen dan overmaakt op uw privé-rekening. In sommige gevallen volstaat een verklaring van de makelaar dat de verbouwingswerkzaamheden zijn uitgevoerd om uw geld uit het bouwdepot uitbetaald te krijgen.

Bij een bouwdepot krijgt u van de geldverstrekker een vergoeding op uw geld. Deze rente is in het algemeen 1% à 1,5% lager dan de door u te betalen hypotheekrente.