Kosten Koper
Heel vaak ziet u bij een bestaande woning achter de
vraagprijs de term K.K. (Kosten Koper) staan. Dit betekent dat alle kosten,
gemaakt voor het verkrijgen van het eigendom van de woning, voor rekening van
de koper zijn. Daarnaast krijgt u nog te maken met de kosten, gemaakt voor het
verkrijgen van de hypotheek. Mogelijke kosten bij een bestaande woning zijn:
- overdrachtsbelasting:
bij het kopen van een bestaande woning bent u als koper belasting
verschuldigd. Deze overdrachtsbelasting bedraagt 6% van de koopsom. Mocht
u de woning binnen 6 maanden weer verkopen, krijgt u de door u betaalde
overdrachtsbelasting terug.
- makelaarscourtage:
deze kosten zijn van toepassing als u bij de koop gebruik hebt gemaakt van
de diensten van een makelaar. Het bedrag wordt afgeleid van de koopsom van
de woning. Hoe duurder de woning, hoe hoger de makelaarscourtage.
- verbouwingskosten:
het bedrag dat u nodig heeft voor het opknappen van de woning,
bijvoorbeeld een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuwe raamkozijnen e.d.
De geldverstrekker kan eisen dat u hiervoor een verbouwingsdepot aanhoudt.
- roerende zaken: bij
roerende zaken kan gedacht worden aan zaken die niet nagelvast aan de
woning vastzitten, zoals bijvoorbeeld een cv-ketel, vloerbedekking,
gordijnen etc. Over roerende zaken opgenomen in de koopsom is geen
overdrachtsbelasting verschuldigd.
- notariskosten transportakte:
de kosten van de notaris voor het passeren van de transportakte in verband
met de eigendomsoverdracht van de woning.
- taxatiekosten: de
kosten voor het laten taxeren van de woning. Voor het verkrijgen van een
hypotheek op een bestaande woning is in principe altijd een taxatierapport
verplicht. Het taxatierapport dient te worden opgesteld door een
onafhankelijk makelaar.
- afsluitprovisie: het
bedrag dat u betaalt aan de geldverstrekker in verband met het afsluiten
van de hypotheek. Deze provisie bedraagt in principe 1% van de koopsom.
- borgtochtprovisie NHG:
de kosten die u maakt voor het verkrijgen van Nationale Hypotheek
Garantie.
- notariskosten hypotheek:
de kosten die de notaris maakt in verband met de hypotheekakte.
Benodige hypotheek Kosten Koper
Bereken de benodigde hypotheek voor een woning kosten
koper.