Overbruggingskrediet
Stel, u koopt een andere woning (die uiteraard betaald moet
worden) terwijl u uw huidige woning nog niet heeft verkocht. U kunt dan
tijdelijk extra geld nodig hebben. In de nieuw hypotheek kan rekening worden
gehouden met een bedrag aan eigen geld (verkoopprijs -/- hypotheek op de
huidige woning) dat pas vrijkomt bij verkoop van de huidige woning. Om deze
periode te overbruggen kan een overbruggingskrediet worden afgesloten. Zodra
de huidige woning is verkocht, wordt het overbruggingskrediet afgelost.
Een overbruggingskrediet kan bij een willekeurige
geldverstrekker worden afgesloten. De geldverstrekker bepaalt de hoogte van
een te verstrekken overbruggingskrediet. Als de huidige woning al is verkocht,
is dat over het algemeen de verkoopprijs -/- de hypotheek. Indien de woning
nog niet verkocht is, zal een geldverstrekker voorzichtiger zijn en eerst een
taxatie van uw huidige woning verlangen.
Als u een overbruggingskrediet afsluit moet u gedurende de
looptijd van dit krediet rente betalen. De te betalen rente kan per
geldverstrekker verschillen. Ook wordt een overbruggingskrediet vaak
ingeschreven in het hypothekenregister, waardoor u notariskosten verschuldigd
bent.
Voorbeeld
U gaat een andere woning kopen voor een bedrag van EUR
181.512,-. U sluit hiervoor een hypotheek van EUR 199.663,- . U gaat uw
huidige woning verkopen voor een bedrag van EUR 158.823,-, terwijl er nog een
hypotheek op rust van EUR 136.134,-. U heeft dus een overwaarde van EUR
22.689,- Deze overwaarde wilt u gebruiken bij de hypotheek. Op 1 juni koopt u
de andere woning aan, terwijl u de huidige woning verkoopt op 1 juli. De
overwaarde die u nodig heeft komt dus pas een maand later vrij. U heeft deze
echter nu al nodig en u moet dus als het ware een maand overbruggen. Omdat het
zeker is dat u die EUR 22.689,- ook daadwerkelijk gaat ontvangen is de
geldverstrekker u bereid een overbruggingskrediet te verlenen ter hoogte van
EUR 22.689,-. Zodra u de oude woning heeft verkocht betaalt u de EUR 22.689,-
terug aan de geldverstrekker.