Afronden van de hypotheek

Zodra een hypotheek definitief akkoord is worden de stukken door de geldverstrekker naar de notaris verzonden. Deze draagt zorg voor het zgn passeren van de hypotheekakte en voor de financiële afwikkeling middels de nota van afrekening.

Hypotheek akkoord
Welke informatie moet u allemaal aanleveren als u een hypotheekofferte accepteert. Wanneer is een hypotheek akkoord bevonden? De hypotheek moet dan zowel financieel als medisch in orde zijn bevonden.

Notaris
Wanneer een aanvraag zowel financieel als medisch akkoord is zullen de stukken door de geldverstrekker naar de notaris worden gestuurd. De notaris draagt zorg voor het passeren van de hypotheekakte. De notaris doet dit conform de stukken die hij van de geldverstrekker krijgt aangeleverd. Van tevoren zult u uw personalia moeten aanleveren met een kopie van een legitimatiebewijs. Het origineel controleert de notaris bij het verlijden van de hypotheekakte. Van de notaris krijgt u een concept hypotheekakte thuisgestuurd met de post. De notaris draagt ook zorg voor de financiële afwikkeling. Zodra u de hypotheekakte heeft getekend en deze is ingeschreven in de registers van het kadaster, is de hypotheek officieel van kracht. Een afschrift van de akte wordt door de notaris naar u opgestuurd.
Als de uitkeringen van een levensverzekering als onderpand dienen voor de hypotheek, zal de notaris dit ook opnemen in de akte. Deze zogenaamde verpanding van de uitkeringen komt dan ook op uw polis te staan. Daarom ontvangt u slechts een kopie van de polis, het origineel gaat naar de geldverstrekker.

! In principe vindt het passeren van de hypotheekakte plaats meteen nadat u eigenaar bent geworden van de woning.
Dit is overigens niet noodzakelijk, maar wanneer beide handelingen achter elkaar plaatsvinden krijgt u een korting op de tarieven van de notaris.

Hypotheekakte
De hypotheekakte vermeldt alle afspraken die door u en de geldverstrekker zijn gemaakt. Hierin staat de te betalen rente vermeld, de wijze van aflossing etc.

Nota van afrekening
De notaris draagt zorg voor de financiële afwikkeling van de hypotheek en de te betalen koopsom. Van tevoren zult u van de notaris een nota van afrekening krijgen met daarop de koopsom, alle inhoudingen, het hypotheekbedrag en wat u uiteindelijk ontvangt of nog moet betalen.